清华详规在规划交通站点周边一体化领域的项目实践

——轨道交通房山线南关站一体化设计

规划设计团队：北京清华同衡规划设计研究院有限公司详规中心

北京清华同衡规划设计研究院有限公司交通所

项目地点：北京市房山区

【源起】北京轨道交通房山线是一条联系房山新城良乡组团与北京中心城的快速轨道交通线路。南关站位于良乡组团中部，是房山线上的换乘枢纽站点。

【目标】本次规划设计工作，重点是通过一体化设计对房山线南关站车站及周边用地进行综合利用的探索。

【理念】随着轨道交通的建设，将推动北京新城的建设进入一个快速发展时期。在此过程中，由于轨道交通把城市出入口直接引入了城市中心地带，城市的活力区域将从几何中心向交通门户转移，在轨道站点周边集聚成为新的活力中心。

【创新】本次规划将南关地区定位为轨道交通时代的城市活力中心。规划通过对国内外轨道交通站点周边区域的案例研究，结合了规划区自身的用地条件与道路交通条件，对传统的TOD理论进行了适当的变化与利用，提出了适应南关站点的土地利用模式。

通过土地的集约开发、混合利用使该地区形成具有商业广场、高级公寓、商务酒店及写字楼等多种功能，以及品牌主力店、中小型品牌店等多种业态，满足“一站式生活”需求的全天候城市活力中心。在轨道交通时代，为良乡带来一种全新的生活方式。

日景鸟瞰图

夜景鸟瞰图